Порядок предоставления

В данном разделе изложена краткая информация о порядке участия в мероприятии. Полный порядок установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 и Положением, утвержденным постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2014 № 135.

Исполнители мероприятия на территории Ростовской области:

органы местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области;
Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области;
ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

Участником мероприятия может быть молодая семья, соответствующая следующим требованиям:

возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
признание семьи нуждающейся в жилом помещении
по основаниям статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Размер социальных выплат:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра жилья.

Размер общей площади жилого помещения составляет:

для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. метра;
для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. метров на человека.

Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется как произведение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ростовской области, утверждаемая Минстроем России, на установленный размер общей площади жилого помещения.

Для участия в мероприятии молодая семья подает заявление в орган местного самоуправления по месту жительства или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с приложением документов:

1. В случае использования социальной выплаты на приобретение или строительство жилья:

копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копию свидетельства о браке;
документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся в жилом помещении;
документы, подтверждающие наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средства для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты (справка о размере материнского и регионального капитала, справки из банка о предварительно одобренной сумме ипотечного кредита, выписка со счета о наличии собственных средств);
копию страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования всех членов семьи (СНИЛС).

2. В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищному кредиту:

копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копию свидетельства о браке;
выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного кредита;
копию кредитного договора (договора займа);
документ, подтверждающий, признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на дату заключения кредитного договора;
справку кредитора о сумме остатка основного долга и по выплате процентов;
копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

На основании представленных документов орган местного самоуправления принимает решение о признании молодой семьи участником мероприятия.

Порядок формирования список участников мероприятия

Органы местного самоуправления ежегодно до 1 мая формируют списки молодых семей – участников мероприятия по муниципальному образованию и направляют их в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Министерство строительства Ростовской области на основании списков муниципальных образований формирует и утверждает сводный список молодых семей-участников мероприятия по Ростовской области и список молодых семей-претендентов на получение социальных выплат по Ростовской области по состоянию на соответствующий год.

Список участников от муниципального образования формируется в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были признаны участниками мероприятия.

В первую очередь в список включаются:

молодые семьи - участники мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.;
молодые семьи, имеющие 3 и более детей;
молодые семьи, в которых один или оба супруга принимали (ют) участие в специальной военной операции, а также неполные молодые семьи, состоящие из не вступившей (не вступившего) в повторный брак супруги (супруга) и одного ребенка и более лица, погибшего (умершего) в период участия в специальной военной операции.

После включения молодой семьи в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат орган местного самоуправления уведомляет молодую семью о необходимости в течение 15 рабочих дней представить документы для получения Свидетельства и заявление о его выдаче (в произвольной форме).

Орган местного самоуправления проверяет представленные документы и сведения на предмет соответствия установленным требованиям и принимает решение о выдаче (об отказе в выдаче) Свидетельства.

Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным свидетельством о праве на получение социальной выплаты (далее – Свидетельство). Срок действия Свидетельства составляет 7 месяцев, начиная с даты его выдачи.

В течение 1 месяца с момента получения Свидетельства Претендент сдает его в банк, участвующий в мероприятии, и открывает на свое имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

В срок действия Свидетельства молодая семьи оформляет документы по приобретению (строительству) жилья и представляет их в банк, в котором открыт счет для зачисления социальной выплаты.

После проверки представленных документов банк направляет заявку на перечисление бюджетных средств в орган местного самоуправления.

Далее социальная выплата перечисляется на банковский счет Претендента.

Социальные выплаты могут быть использованы:

• для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (на первичном и вторичном рынке);

• для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

• для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

• для погашения долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту;

• для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу;

• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере;

• для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке.

Для молодых семей, планирующих приобретение (строительство) жилья с помощью жилищного кредита

Молодые семьи – участники мероприятия по обеспечению жильем молодых семей при приобретении жилья на первичном рынке (от застройщика) вправе получить региональную меру государственной поддержки – Субсидирование процентной ставки по жилищному кредиту.

Порядок предоставления бюджетной субсидии установлен постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита».

Бюджетная субсидия предоставляется в размере до 10% годовых, но не более фактической ставки по жилищному кредиту. Срок субсидирования составляет 5 лет пользования жилищным кредитом.

Заявление и документы на получение бюджетной субсидии представляются в ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

Полная информация о порядке получения бюджетной субсидии и порядок подачи документов размещены в разделе Субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам.